5 raisons d’investir dans l’immobilier en Andorre

Jusqu’à ce jour, Andorre représente le pays idéal pour faire un bon investissement. Il offre de multiples avantages financiers et fiscaux aux investisseurs intéressés par de nouvelles opportunités sur le marché de l’immobilier. Il existe alors une multitude de raisons d’investir dans l'immobilier en Andorre. Découvrons quelques-unes dans cet article.

Un environnement adéquat à l’investissement immobilier

L’investissement immobilier en Andorre est facilité par une fiscalité très faible de la Principauté, l’absence de droit de succession de même qu’un système bancaire très efficace. Voici donc ci-dessous, un guide achat immobilier pour y réussir votre projet d’investissement.

Un large choix immobilier pour les investisseurs en Andorre

L’Andorre est divisée en sept paroisses qui offrent de nombreux attraits et centres d’intérêt. De nombreuses opportunités d’investissement y sont présentes en fonction de votre budget, en ce qui concerne :

• Des maisons ;
• Des terrains ;
• Des chalets ;
• Des appartements ;
• Des locaux commerciaux ;
• Etc.

Une autorisation du gouvernement

Dans le but de mener à bien votre projet d’investissement en Andorre, une autorisation doit vous être délivrée par le gouvernement de la Principauté. En effet, même si vous ne logez pas à l’année dans le pays, cette autorisation vous permet d’investir dans l’immobilier andorran sans aucune limite d’achat.

De plus, l’investissement immobilier en Andorre ne concerne pas exclusivement l’achat d’appartements ou de logements. Il est tout à fait possible d’acheter des concessions administratives à usage privatif, sous réserve d’obtenir une autorisation d’investissement procuré par le gouvernement andorran.

Pour l’achat de bien immobilier ou la vente, faites appel à une agence immobilière ou à un notaire. Ces derniers pourront très vite estimer le prix vente de votre maison. Par ailleurs, vous pourrez également faire un prêt immobilier pour l’achat d’un logement mais les conditions sont particulières pour des non-résidents.

Investir en Andorre, c’est investir dans le bien-être

S’il est vrai que la charge fiscale en Andorre est plus bénéfique que dans d’autres pays de l’Union européenne, la Principauté détient encore d’autres qualités qui en font une destination parfaite. Vous pouvez alors domicilier votre entreprise ou vous installer avec votre famille.

L’un des points les plus pris en compte lorsqu’il s’agit de résider en Andorre, que ce soit pour des raisons familiales ou économiques, est sa localisation. Située à deux heures de route de grandes villes comme Toulouse ou Barcelone, cette localisation facilite les connexions et l’évolution des affaires pour les entreprises établies dans le pays. Il facilite également les connexions à proximité des grandes destinations touristiques.

Par ailleurs, l’Andorre est suffisamment préparée grâce aux infrastructures dont elle dispose. Ses avenues commerciales, ses bâtiments d’affaires, et son système financier en font un endroit sûr pour les investisseurs.

De plus, son environnement géographique achève l’aptitude à s’installer dans le pays. En effet, il est environné de montagnes, de nature et de qualité environnementale qui répondent aux besoins de ceux qui recherchent le meilleur des meilleurs.

Une fiscalité favorable

L’Andorre a très peu d’habitants par kilomètre carré, soit 153,6 contre 18,815 pour Monaco. Cela fait d’Andorre une éventualité intéressante pour les personnes souhaitant une vie privée et une tranquillité absolue.

L’un des principaux avantages dont peuvent profiter les résidents de la Principauté est la fiscalité du pays. En effet, le taux de TVA générales en Andorre est de 4,5%, à taux zéro pour la santé et 1% pour l’éducation.

Du côté des revenus, les résidents sont défiscalisés d’impôts sur le revenu jusqu’à 24 000 € par an. De 24 001 € par an à 40 000 € par an, le taux d’imposition est de 5%. Pour les revenus supérieurs à 40 000 € par an, le taux d’imposition passe de 5% à 10%.

Par ailleurs, il faut noter qu’il n’y a pas d’impôt sur les successions ni d’impôt sur la fortune en Andorre. Les intérêts bancaires sont exemptés d’impôts jusqu’à 3 000 € par an.

Un mode de vie parfait

On compte dans la Principauté d’Andorre plus de 300 km de domaine skiable entre les trois secteurs actuels : Ordino-Arcalís, Grandvalira et Vallnord-Pal Arinsal, sans oublier les pistes de ski de fond de Naturland.

Évidemment, il n’y a pas que le ski et le snowboard dans ce pays. Vous pouvez également pratiquer plusieurs activités telles que le Tubbing, le golf, des excursions en moto de neige, des balades dans les forêts enneigées et profiter des parcs de freestyle. De plus, l’équitation et la pêche sont également des activités très populaires en Andorre.

Par ailleurs, le pays a de nombreux chemins en montagne. Vous pourrez donc y exercer l’alpinisme, une activité populaire située dans les Pyrénées. Du côté de la gastronomie, celle-ci se définit comme la combinaison entre la cuisine française et espagnole. Cela crée d’ailleurs des plats très impressionnants.

Un emplacement privilégié

Depuis l’Andorre, il vous est très facile d’accéder aux meilleures plages du sud de la France et du nord de l’Espagne. En effet, le pays se trouve à 2 heures des aéroports et des principaux pôles touristiques de Perpignan, Toulouse et Barcelone.